Peluang bisnis kost di Malang sangat terbuka lebar karena banyaknya mahasiswa dan kampus yang tersebar di kota tersebut. Berikut adalah tips bisnis kost di Malang.
Pernah bayangkan masa tua nanti jadi juragan kost-kostan? Bisnis rumah kost di Kota Malang, Jawa Timur saat ini masih menjanjikan. Puluhan ribu mahasiswa baru datang ke Kota Malang untuk kuliah. Angka tersebut belum dihitung dengan pekerja kantoran atau pasutri baru yang membutuhkan kost-kostan untuk tempat tinggal.
Bisnis ini juga bisa dilakukan jangka panjang dan keuntungannya bisa didapat setiap bulan. Jika Anda ingin memanfaatkan peluang ini, berikut tips memulai bisnis kost-kostan di Malang.
Area dekat kampus ternama, seperti Universitas Brawijaya, Universitas Negeri Malang, Universitas Islam Malang, Universitas Muhammadiyah Malang, Politeknik Negeri Malang, dan beberapa kampus ternama di Kota Malang jadi lokasi strategis. Lokasi kost-kostan di area perkantoran, pusat kota, atau dekat dengan stasiun juga banyak dicari oleh karyawan dan pasutri.
Ingin memulai kost-kostan dari rumah pribadi atau membeli bangunan baru? Sebelum memutuskan untuk mengubah properti menjadi kost-kostan, sebaiknya cek detail bangunan apakah dalam kondisi layak huni atau membutuhkan biaya renovasi yang besar?
Jika membeli properti untuk dijadi kost-kostan, cek legalitas bangunan. Pastikan seluruh dokumen kepemilikan, seperti sertifikat tanah dan Izin Mendirikan Bangunan (IMB) sudah lengkap dan sah demi mencegah terjadi sengketa.
Sebagai pemilik kost, Anda perlu memastikan kalau setiap kamar punya fasilitas yang memadai. Setidaknya sediakan perabotan atau furniture, seperti tempat tidur, meja belajar, lemari, kamar mandi dalam, hingga WiFi di setiap kamar. Demi kenyamanan dan kesehatan, sebaiknya kamar punya sirkulasi udara yang baik.
Bukan hanya fasilitas kamar saja yang perlu memadai, fasilitas pendukung juga perlu diperhatikan. Contohnya, fasilitas bersama seperti dapur, parkir luas, laundry, keamanan & CCTV 24 jam, hingga communal space sehingga penghuni lebih nyaman dan tak khawatir masalah keamanan.
Tak hanya itu, Anda juga bisa menambah fasilitas tambahan untuk meningkatkan profit Anda. Misalnya, tawarkan layanan laundry, jasa bersih-bersih, atau catering untuk penghuni.
Fasilitas kost-kostan berpengaruh pada tipe & harga kamar setiap bulannya. Sebagai pemilik, Anda bisa menyediakan beberapa opsi, dari kost-kostan murah atau eksklusif, tergantung pada dana yang Anda miliki.
Sebagai perbandingan, berikut ini tipe kamar kost yang umum:
Kost Putra / Putri. Biasanya dikhususkan hanya diisi oleh perempuan atau laki-laki.
Kos Campuran. Bisa diisi oleh laki-laki dan perempuan yang mayoritas diisi oleh karyawan atau pasangan suami-istri.
Kost Muslim. Tipe ini hanya menerima perempuan muslim dengan aturan yang ketat, seperti aturan berpakaian, jam malam, dan tamu.
Kost Ekslusif. Punya fasilitas yang mewah dan lengkap, dari perabotan dalam kamar lengkap, fasilitas laundry, jasa ART, sampai memiliki front office receptionist. Jenis ini tergolong paling mahal dibandingkan tipe lainnya.
Fasilitas yang ada sangat berpengaruh pada harga yang akan ditentukan. Kost-kostan di Malang sangat variatif tergantung dari segmen penghuni. Jika Anda fokus membuat kost-kostan dekat universitas, sebaiknya sediakan opsi harga yang lebih terjangkau.
Namun, jika fokus pada kost-kostan karyawan, pastikan menyediakan fasilitas lengkap seperti jasa laundry, ada communal space, CCTV, dan jasa bersih-bersih. Banyak karyawan yang mau membayar lebih demi kenyamanan.
Sebelum menentukan harga, survey kecil-kecilan ke beberapa kost-kostan di sekitar lokasi.
Tips tak kalah penting saat memulai bisnis kost-kostan adalah menghitung biaya atau modal dengan cermat. Ada sejumlah biaya yang perlu Anda siapkan, mulai dari biaya pembelian tanah, biaya pembangunan, biaya renovasi jika diperlukan, hingga biaya operasional bulanan seperti listrik, air, gaji pengelola, hingga kebersihan.
Sebagai modal awal, Anda juga perlu menyiapkan dana untuk membeli perabotan, seperti lemari, tempat tidur, laci atau meja belajar, hingga printilan lainnya yang dibutuhkan oleh penghuni. Agar furniture bisa digunakan jangka panjang, sebaiknya pilih furniture berkualitas agar tidak gampang rusak.
Bagi pemilik kost di Malang, urusan pengadaan dan pengiriman perabotan sering kali jadi tantangan. Setiap kali ada kamar baru selesai direnovasi atau perlu diganti furniture-nya, Anda harus atur ulang pengiriman tempat tidur, meja belajar, lemari, hingga kasur dari toko ke lokasi kost.
Belum lagi kalau bangunan kost Anda dua lantai atau lebih. Jika alamat kost tersebar di banyak area di Kota Malang, Anda membutuhkan jasa pengiriman yang siap bantu angkut furniture kostan.
Di sinilah peran Lalamove menjadi solusi praktis bagi pemilik atau pengelola kost-kostan di Malang. Cuma lewat aplikasi, Anda bisa order jasa kirim barang instan sesuai kebutuhan. Jasa angkut barang Lalamove di Malang juga hadir dengan armada lengkap, dari van, pick up bak, pick up box, engkel bak, dan CDD bak yang bisa angkut hingga 5.000 kg.
Jangkauan Lalamove di Malang hadir di Kota Malang, Kab. Malang, Lawang, Batu, Kepanjen, dan Singosari. Kalau perlu ambil furniture custom dari luar kota, tak perlu khawatir karena Lalamove melayani pengiriman ke luar kota.
Anda bisa kirim barang dari/ke Jabodetabek, Karawang, Bandung, Cimahi, Cirebon, majalengka, Surabaya, Sidoarjo, Gresi, Yogyakarta, Semarang, hingga Kendal dengan tarif yang lebih hemat dan transparan.
Sebagai Master of Fast Delivery, Lalamove memastikan proses pengiriman lebih cepat, dimulai dari aplikasi yang mudah digunakan (user friendly) dan ketersediaan Mitra Driver yang banyak tersebar di Kota Malang.
Tak perlu repot angkut barang. Lalamove juga menawarkan layanan Extra Helper, yaitu bantuan tenaga tambahan untuk membantu menaikkan dan menurunkan barang dari kendaraan. Untuk bantu angkut hingga ke setiap depan kamar kost, gunakan fitur Door to Door.
Jadi, kapan pun Anda ingin memulai bisnis kost-kostan di Malang, Lalamove siap diandalkan sebagai logistik fleksibel yang siap bantu pengiriman cepat dan barang terjaga sampai tujuan. Buruan, download aplikasi Lalamove sekarang!