Pertumbuhan sektor properti seolah tidak pernah berhenti, mengingat kebutuhan hunian yang semakin meningkat di skala masyarakat. Itu artinya, peluang membuka perusahaan atau kantor kontraktor juga terbuka.
Jika Anda tertarik untuk mencoba bisnis ini, kenali dulu apa saja tugas kontraktor agar bisa memiliki ilmu yang cukup untuk mengembangkan bisnis ini.
Kontraktor tidak hanya ada satu macam saja, melainkan ada terbagi menjadi beberapa bidang yang berbeda. Nah, kalau mau buka usaha, tentukan juga bidang kontraktor mana yang akan dijalankan.
Kontraktor memiliki berbagai jenis layanan, seperti desain bangunan, renovasi dan jasa bangunan dengan alat-alat berat. Lalu, manakah yang akan dipilih untuk dijadikan bisnis?
Baca juga: 'Cara Menjadi Kontraktor Bangunan yang Sukses'
Apa Itu Kontraktor?
Sering mendengar istilahnya, tapi apa itu pengertian kontraktor? Ada beberapa pengertian kontraktor yang diambil dari berbagai sumber. Pertama, arti kontraktor menurut KBBI adalah pemborong atau anemer.
Kontraktor adalah orang atau pihak yang bertanggungjawab dan bertugas untuk melaksanakan beberapa atau keseluruhan bagian dari pekerjaan konstruksi. Menurut ruang lingkup dan tugasnya, ada kontraktor umum yang berpartisipasi dalam proyek membuat bangunan.
Kontraktor umum ditunjuk langsung oleh pemilik proyek dan menjadi kontraktor utama pada sebuah proyek bangunan (main contractor). Dalam melakukan tugasnya, kontraktor mendapatkan sebuah proyek lewat dua cara.
Yang pertama yaitu ditunjuk secara langsung oleh pihak pemilik proyek. Sedangkan cara yang kedua adalah melalui lelang proyek. Lelang diadakan oleh pemilik proyek untuk mendapatkan kontraktor yang sesuai dengan keinginan dan kebutuhan. Setelah itu, kontraktor akan mengajukan anggaran dan produk terbaiknya.
Pekerjaan kontraktor pada saat mengerjakan proyek tidak dipukul rata. Tugas kontraktor proyek disesuaikan dengan kemampuan yang mereka miliki. Misalnya, kontraktor pekerjaan instalasi, prefabrikasi, konstruksi khusus hingga penyewaan alat-alat berat.
Tugas Kontraktor atau Perusahaan Konstruksi
Pada dasarnya, tugas kontraktor memang menyelesaikan suatu proyek untuk membuat bangunan, mulai dari rumah, gedung, hotel, apartemen dan sebagainya.
Tetapi, dalam proses dan pelaksanaan proyek tersebut, terdiri dari beberapa jenis kontraktor. Mereka akan bekerja dan melaksanakan tugas sesuai keahlian masing-masing.
Contohnya, kontraktor instalasi hanya mengerjakan instalasi atau pemasangan listrik, pipa, gas dan sebagainya, tidak mengerjakan bangunan. Masing-masing kontraktor memiliki spesifikasi. Berikut tugas-tugas kontraktor.
Membuat Rencana Desain Bangunan
Tugas perusahaan kontraktor yang pertama yaitu membuat rencana dan desain bangunan. Pekerjaan kontraktor dalam bidang ini cukup luas cakupannya.
Kontraktor harus melakukan survei pada lahan yang akan didirikan bangunan, mendesain interior dan eksterior bangunan hingga meracang apa saja fasilitas yang akan diberikan pada bagunan tersebut.
Membuat Rancangan Biaya
Setelah melakukan survey lahan, membuat desain bangunan, merencanakan fasilitas dan lain-lain, maka kontraktor juga harus membuat atau menyusun anggaran biaya yang dibutuhkan. Rencana anggaran harus disampaikan secara tertulis dan rinci sejelas-jelasnya. Kemudian, rencana anggaran tersebut harus diserahkan kepada pemilik proyek untuk dipertimbangkan.
Melakukan Renovasi
Kontraktor juga menyediakan jasa renovasi bangunan sesuai kebutuhan kliennya. Renovasi bisa dilakukan sebagian saja, misalnya hanya interiornya, atau dapat juga secara keseluruhan. Jasa renovasi juga melingkupi perbaikan fasilitas bangunan.
Sama halnya ketika akan mengerjakan proyek pembangunan dari awal, pada jasa renovasi, kontraktor juga harus mengajukan berapa anggaran perbaikan yang diperlukan dan untuk keperluan apa saja. Pemilik proyek akan mempelajarinya dan mempertimbangkan rencana anggaran tersebut.
Melakukan Remodelling
Bisa saja pemilik bangunan meminta kepada jasa konstruksi untuk melakukan remodelling atau perombakan pada properti milik mereka.
Perombakan bisa dilakukan sebagian maupun keseluruhan sesuai permintaan dari klien. Remodelling biasanya dilakukan ketika ada alih fungsi bangunan, misalnya dari rumah tinggal dijadikan penginapan.
Cara Memulai Bisnis Perusahaan Konstruksi
Untuk memulai bisnis di bidang konstruksi tentunya ada beberapa persiapan dan langkah yang harus dilakukan. Inilah beberapa cara menjadi kontraktor yang bisa Anda pahami:
Mempersiapkan Dokumen
Mendirikan perusahaan konstruksi harus memenuhi persyaratan yang ditentukan oleh pemerintah. Pemenuhan persyaratan tersebut dilakukan melalui pengumpulan dokumen-dokumen yang diperlukan.
Jadi, Anda harus tahu dulu apa saja dokumen yang dibutuhkan untuk mendirikan perusahaan konstruksi dan kemudian mengurusnya.
Mencari Informasi Selengkapnya
Carilah informasi yang jelas dan lengkap kepada pihak yang berwenang, apa saja yang harus dipersiapkan untuk membuka kantor kontraktor.
Dokumen apa saja yang harus diurus dan kemana mengurusnya. Informasi yang lengkap bisa didapatkan dari laman BUMN atau LPSE yang terdapat pada masing-masing daerah.
Melengkapi Persyaratan
Setelah tahu apa saja dokumen dan alur yang harus ditempuh untuk membuat kantor kontraktor, selanjutnya silahkan melengkapi persyaratannya. Pastikan semua persyaratan sudah lengkap, jangan sampai ada yang ketinggalan atau tercecer.
Baca juga: 'Mengenal Cara Kerja Perusahaan Kontraktor Bangunan'
Lalamove Solusi untuk Distribusi TB. Pondasi Jaya
Material proyek bangunan sangat banyak dan tentu saja membutuhkan pengangkutan. Lalamove adalah solusi yang tepat untuk pendistribusian bahan-bahan konstruksi proyek Anda. Seperti contohnya adalah TB. Pondasi Jaya Yogyakarta yang merupakan toko bangunan di Yogyakarta.
Toko bangunan ini telah lama mempercayakan distribusi bahan konstruksi melalui Lalamove. Bahan bangunan berupa pasir, beton dan material lainnya dapat diangkut menggunakan armada yang sesuai. Pengiriman dengan pick up mencapai berat 900kg dan engkel hingga 2,5 ton.
“Toko ini sering mengirimkan bahan material ke Surabaya dan Jakarta. Selama ini pengiriman selalu aman terkendali."
Hal ini disampaikan oleh Tami, Staff Operasional dari TB Pondasi Jaya. Terkendalinya distribusi bahan bangunan tersebut tentu tidak terlepas dari jasa Lalamove.
Layanan Lalamove untuk Distribusi Bahan Bangunan
Sebagai jasa pengiriman barang yang sudah berpengalaman dan memiliki banyak jenis armada dengan mitra terpercaya, Lalamove layak Anda pilih untuk mengirim bahan bangunan.
Bahan konstruksi akan tiba tepat waktu meskipun harus keluar kota yang jaraknya cukup jauh.Wilayah jangkauan Lalamove sendiri meliputi Kota Jakarta, Bogor, Depok, Tangerang, Bekasi, Bandung, Cirebon, Cimahi, Malang, Surabaya, Semarang, hingga Yogyakarta.
Didukung dengan driver yang berpengalaman dan pilihan armada yang beragam, Lalamove akan memastikan bahan konstruksi tepat waktu, aman, dan tanpa kendala.
Tarif pengiriman yang kompetitif juga menjadi keunggulan Lalamove. Klik di bawah ini untuk informasi lengkap armada apa saja yang tersedia dan tarif dari jasa pengiriman Lalamove.
Pilihan armada yang tersedia antara lain adalah pick up box, pick up bak, engkel box, engkel bak, CDD box, hingga CDD bak. Bahkan tersedia fitur real time tracking yang bisa membantu Anda memantau proses pengiriman barang.
Jadi, tunggu apalagi? Segera percayakan distribusi bahan bangunan dengan Lalamove sekarang juga.
Daftarkan Bisnis Kontraktor Anda Agar Pengiriman Lebih Mudah Bersama Lalamove
