Di zaman now, rumah bukan hanya soal kebutuhan akan hunian. Banyak orang bahkan membangun atau membeli rumah, apartemen, ruko untuk dijadikan lahan investasi. Aktivitas ini mendorong tumbuhnya bisnis properti bangunan di Indonesia.
Belum lagi, pemerintah juga sangat gencar membangun perumahan subsidi. Di tahun 2023 saja, pemerintah menggelontorkan dana Rp 30,38 triliun untuk membangun 230 ribu unit perumahan subsidi.
Kebayang dong, maraknya pembangunan properti yang tentunya membuka peluang besar bagi bisnis kontraktor.Menarik bukan?
Apa Itu Perusahaan Kontraktor?
Perusahaan kontraktor merupakan seorang atau badan hukum yang disewa atau dikontrak untuk menjalankan suatu pekerjaan atau suatu order konstruksi dengan dasar isi kontrak yang telah dimenangkan dari pemilik atau penyelenggara proyek, mulai dari individu, perusahaan swasta atau instansi pemerintah. Nah, di Indonesia, kontraktor sering disebut juga sebagai pemborong.
Apabila kamu ingin menekuni usaha atau bisnis kontraktor, ada baiknya lakukanlah pekerjaan sederhana terlebih dahulu, misalnya menjadi kontraktor bangunan dengan membangun rumah tempat tinggal dan ruko. Setelah sukses, kami bisa melebarkan sayap ke jasa konstruksi lain.
Jenis-Jenis Perusahaan Kontraktor
Buat kamu yang belum tahu, rupanya bidang usaha jasa kontraktor tidak hanya mencakup pembangunan rumah dan gedung tinggi saja, lho. Ternyata ada banyak bidang lain yang dijalankan oleh perusahaan kontraktor, sesuai dengan kapasitas dan jasa yang ditawarkan.
Kontraktor Bidang Arsitektur
Kontraktor di bidang arsitektur biasanya mengerjakan proyek perumahan tunggal, juga perumahan multihunian, dan bangunan komersial, fasilitas pelatihan sport di luar gedung, lanskap properti, hingga perawatan properti.
Kontraktor Bidang Sipil
Kontraktor di bidang sipil biasanya mengerjakan pembuatan proyek jalan raya, jalan kereta api, lapangan terbang, jalan layang, jembatan, jalan bawah tanah, terowongan, bendungan, drainase kota, dan jalur pengairan.
Kontraktor di bidang sipil juga antara lain mengerjakan penghancuran, penyiapan dan pengupasan lahan, pemasangan dan pelaksanaan pondasi juga pembetonan, konstruksi baja, pengaspalan dan perawatan serta pelaksana khusus lain.
Kontraktor Bidang Elektrikal
Kontraktor di elektrikal ini mencakup pembangkit tenaga listrik, pembangkit tenaga listrik energi baru, jaringan transmisi tenaga listrik, jaringan distribusi tenaga listrik, instalasi kontrol dan instrumentasi, listrik gedung dan pabrik, dan hal lainnya termasuk perawatan.
Kontraktor Bidang Mekanikal
Kontraktor bidang mekanikal ini meliputi instalasi pemanasan, konstruksi perpipaan, pipa gas, instalasi dalam bangunan, instalasi lift serta escalator, instalasi thermal, konstruksi alat angkut, penyimpanan minyak serta gas, dan juga jasa penyedia peralatan kerja konstruksi.
Kontraktor Bidang Tata Lingkungan
Kontraktor bidang tata lingkungan ini antara lain mencakup perpipaan minyak serta perawatannya, perpipaan gas, perpipaan air bersih, instalasi pengolahan limbah, pekerjaan pengeboran air tanah, reboisasi serta perawatan.
Layanan yang Disediakan Jasa Kontraktor
Kalau kamu berpikir kontraktor hanya menyediakan jasa membangun sebuah bangunan, berarti kamu harus baca ulasan berikut hingga selesai. Karena, banyak sekali jasa yang disediakan kontraktor yang bisa dilirik sebagai peluang.
Jasa Desain Bangunan
Bagaimana cara kerja kontraktor yang menawarkan jasa desain bangunan? Perusahaan kontraktor jasa desain bangunan biasanya menawarkan pekerjaan seperti survei lahan dan jasa desain, mulai dari desain interior, eksterior, hingga fasilitas-fasilitas yang ada di properti tersebut. Desain tersebut juga akan dibuat sesuai dengan kebutuhan, keinginan, dan anggaran pemilik proyek.
Jasa Renovasi Bangunan
Jasa yang paling sering didapatkan oleh perusahaan kontraktor yang bergerak di bidang jasa renovasi bangunan adalah renovasi dan remodelling, seperti perbaikan dan pembongkaran properti. Renovasi yang dikerjakan dapat berupa perombakan di area interior, eksterior, maupun fasilitas properti.
Jasa Bangunan
Perusahaan kontraktor yang menjajakan jasa bangunan seringkali menggunakan alat-alat berat untuk mengerjakan jasa bangunan. Perusahaan kontraktor ini menawarkan jasa bangunan, antara lain pembersihan lahan, penggalian tanah untuk pembuatan pondasi, dan pembuatan sumur resapan.
Baca Juga 'IDP Steel: Kirim Beragam Jenis Besi & Baja dengan Armada Truk Lalamove'
Tips Mendapatkan Proyek untuk Jasa Kontraktor Bangunan
Proyek konstruksi saat ini memang sangat banyak ditawarkan, baik oleh pemerintah maupun perusahaan swasta. Oleh karena itu, banyak yang tertarik untuk ikut agar bisa mendapatkan proyek tersebut. Pertanyaannya, bagaimana tipsnya agar kamu bisa memenangi tender tersebut? Bagaimana cara kontraktor mendapatkan proyek?
Siapkan Dokumen Perusahaan
Sebelum mengikuti tender, kamu harus menyiapkan terlebih dahulu kelengkapan dokumen perusahaan. Yang paling utama adalah perusahaan harus memiliki legalitas usaha terlebih dahulu, baik dalam PT maupun CV. Untuk kelengkapan dokumen, kamu perlu menyiapkan akte perusahaan, ijin domisili (SKDP), Nomor Pokok Wajib Pajak (NPWP), Sertifikat Badan Usaha (SBU), SPT Tahunan, Izin usaha sesuai bidang (IUJK, SIUP, dll), Audit Akuntan Publik, ISO 9001, ISO 14001, OHSAS, SMK3, daftar pengalaman proyek selama 10 tahun terakhir, daftar personil tenaga ahli dan terampil ditambahkan dengan NPWP dan SPT dari personil inti perusahaan, daftar peralatan perusahaan yang akan digunakan, dan kerjasama dengan mitra pendukung.
Mencari Informasi Sebanyak-banyaknya
Cari tahu sebanyak mungkin informasi tentang tender. Untuk proyek pemerintah, kamu bisa mendapatkannya dari website BUMN atau LPSE. Informasi pada LPSE terdapat pada masing – masing lembaga pemerintahan pusat atau daerah di seluruh Indonesia.
Lengkapi Persyaratan
Untuk mengikuti tender, kamu sebaiknya melengkapi berbagai persyaratannya seperti metode pelaksanaan, time schedule, network planning, kebutuhan peralatan umum dan khusus,
kebutuhan material, dan siapkan data-data pendukung teknis, antara lain personil teknis yang sesuai dengan kebutuhan proyek.
Perhitungkan Harga Penawaran
Untuk bisa memenangi tender, tentu kamu harus membuat harga penawaran seoptimal mungkin. Kamu harus bisa mengetahui dan menyelidiki harga peserta tender lainnya yang diajukan oleh pesaing.
Ikuti Jadwal Tender
Untuk bisa menang, kamu perlu juga memantau jadwal tender. Ikuti dengan disiplin jadwal tender yang disediakan. Karena jika terlambat maka secara otomatis kamu bakal gagal dalam memenangkan tender.
Hindari Perbuatan Melanggar Hukum
Untuk bisa memenangkan tender, kami jangan pernah mencoba-coba melanggar hukum seperti mengancam peserta lelang lain atau mengancam panitia tender.
Distribusi Bahan Bangunan untuk Perusahaan Kontraktor
Dalam menjalani bisnis jasa kontraktor bangunan tentu kamu membutuhkan kendaraan logistik untuk melakukan pengiriman bahan bangunan. Jika kamu baru menjajaki peluang bisnis kontraktor bangunan, jangan buru-buru membeli mobil box. Kamu bisa tekan biaya logistik dengan memanfaatkan jasa pihak ketiga yang menyediakan berbagai kebutuhan armada seperti Lalamove. Dengan memanfaatkan jasa sewa, kamu bisa terbebas dari biaya gaji pengemudi dan juga perawatan mobil rutin.
Pesan berbagai jenis armada mobil Lalamove dari mulai armada roda dua hingga pick up bak, mobil box dan truk muatan 2 hingga 8 ton bisa kamu lakukan dengan mudah melalui aplikasi yang pastinya sudah termasuk dengan driver berpengalaman. Lalamove adalah jasa pengiriman instan terpercaya yang telah hadir di Indonesia sejak 2018. Saat ini cakupan wilayah operasional Lalamove meliputi Jabodetabek, Karawang, Bandung dan sekitarnya, Cirebon, Indramayu, Majalengka, Kuningan, Surabaya, Sidoarjo, Gresik, dan Malang.
Mau Bisnis Konstruksimu Lebih Sukses? Ambil Promo Pengiriman Melalui Tim Sales Kami!
Baca Juga 'Lumikasa: Ragam Armada Pengiriman Jadi Solusi Pengiriman Furniture'
