ভাড়াটিয়া ভাড়া না দিলে করণীয়

বাড়িওয়ালার জন্য এটি একটি জটিল পরিস্থিতি যখন ভাড়াটিয়া নিয়মিত ভাড়া দেয় না। এই পরিস্থিতি মোকাবেলায় যা যা করা যেতে পারে চলুন দেখে নেয়া যাক--

১. প্রাথমিক পদক্ষেপ

মৌখিক আলোচনা:

• শান্তভাবে কারণ জানতে চাওয়া
• সমস্যার সমাধানে সহযোগিতা করা
• ভাড়া পরিশোধের সময়সীমা নির্ধারণ
• কিস্তিতে পরিশোধের বিকল্প উপায় বাতলে দিন

লিখিত নোটিশ:

• প্রথম লিখিত নোটিশ পাঠানো
• ভাড়া বকেয়ার পরিমাণ উল্লেখ করা
• পরিশোধের শেষ তারিখ দেওয়া
• যোগাযোগের তথ্য দেওয়া

২. আইনি পদক্ষেপ

প্রাথমিক আইনি নোটিশ:

• আইনজীবীর মাধ্যমে নোটিশ পাঠানো
• বকেয়া টাকার পরিমাণ উল্লেখ
• পরিশোধের সময়সীমা নির্ধারণ
• আইনি ব্যবস্থা নেওয়ার হুঁশিয়ারি

থানায় জিডি:

• স্থানীয় থানায় জেনারেল ডায়েরি করা
• বকেয়ার প্রমাণপত্র সংযুক্ত করা
• চুক্তিপত্রের কপি দেওয়া
• পূর্ববর্তী যোগাযোগের রেকর্ড রাখা

৩. মধ্যস্থতার পদক্ষেপ

স্থানীয় সমাজের সহায়তা:

• এলাকার গণ্যমান্য ব্যক্তিদের সহযোগিতা নেওয়া
• স্থানীয় সমিতির মাধ্যমে আলোচনা
• পারিবারিক মধ্যস্থতা
• সামাজিক চাপ সৃষ্টি

স্থানীয় সরকার প্রতিনিধি:

• ওয়ার্ড কাউন্সিলরের সহায়তা নেওয়া
• ইউনিয়ন পরিষদ/পৌরসভার সহযোগিতা
• স্থানীয় মধ্যস্থতা কমিটি

৪. আইনি প্রক্রিয়া

আদালতে মামলা:

• ভাড়া আদায় মামলা দায়ের
• উচ্ছেদ মামলা দায়ের
• ক্ষতিপূরণ দাবি
• সুদসহ বকেয়া আদায়

আইনি প্রক্রিয়ায় যা লাগবে:

• চুক্তিপত্রের মূল কপি
• ভাড়া বকেয়ার হিসাব
• পূর্ববর্তী যোগাযোগের প্রমাণ
• নোটিশের কপি

৫. প্রতিরোধমূলক ব্যবস্থা

ভবিষ্যতে এড়ানোর উপায়:

• লিখিত চুক্তি করা
• অগ্রিম ভাড়া নেওয়া
• জামিনদার রাখা
• মাসিক ভাড়ার রশিদ দেওয়া

নথি সংরক্ষণ:

• সব লেনদেনের রশিদ
• যোগাযোগের রেকর্ড
• ছবি ও ভিডিও প্রমাণ
• সাক্ষীদের তথ্য

৬. সতর্কতামূলক পদক্ষেপ

নিরাপত্তামূলক ব্যবস্থা:

• সিসি ক্যামেরা লাগানো
• নিরাপত্তা প্রহরী নিয়োগ
• এলাকার থানায় অবহিত করা
• স্থানীয় প্রশাসনকে জানানো

তথ্য সংরক্ষণ:

• ভাড়াটিয়ার পূর্ণ তথ্য
• পরিচয়পত্রের কপি
• স্থায়ী ঠিকানা
• জরুরি যোগাযোগের নম্বর

হোম শিফটিং সার্ভিস মাত্র ১৩৯৯ টাকা থেকে শৃুরু: বিস্তারিত

গুরুত্বপূর্ণ টিপস

সর্বদা মনে রাখবেন:

• শান্ত থাকুন
• আইন নিজের হাতে তুলে নেবেন না
• সব কথাবার্তার রেকর্ড রাখুন
• আইনি পরামর্শ নিন

এড়িয়ে চলুন:

• হুমকি-ধমকি দেওয়া
• জোরপূর্বক ঘর খালি করানো
• ইউটিলিটি সার্ভিস বন্ধ করা
• অশালীন আচরণ

ভাড়াটিয়ার সাথে সমস্যা দেখা দিলে ধৈর্য ধরে আইনি প্রক্রিয়া অনুসরণ করাই সবচেয়ে ভালো। দ্রুত ও আবেগতাড়িত সিদ্ধান্ত নেওয়া থেকে বিরত থাকুন। সব ধরনের যোগাযোগ ও লেনদেনের রেকর্ড রাখুন, যা পরবর্তীতে আইনি প্রক্রিয়ায় কাজে আসবে।